מדובר על תהליך של שינוי מסלול עבור יתרת ההלוואה שיש לכם לבנק עבור המשכנתא.
יש לכם אפשרות לבצע שינוי למסלול משתלם יותר עבורכם מבחינת ריביות ותנאי ההחזר. כלומר באמצעות סגירת המשכנתא הקודמת ולקיחת חדשה בהתאם לתנאי השוק הנוכחיים, תוכלו לחסוך סכומים שיכולים להגיע לעשרות אלפי שקלים במהלך השנים.
אפשר לבצע מיחזור משכנתא בכל בנק, לא רק בבנק שבו לקחתם את המשכנתא. יהיה עליכם לספק בין היתר את המסמכים הבאים: נסח טאבו של הנכס, צילום ת.ז, תלושי משכורות ודוחות של מצב חשבון הבנק. חשוב להבין, אתם למעשה יוצרים תמהיל משכנתא חדש, כזה המתייחס לפרמטרים רבים הכוללים בין השאר, עמלת היוון עבור הפרשי ריבית – זאת העמלה העיקרית שתשלמו לבנק, מדובר בחישוב העמלה על פי הפער בין הריבית בזמן שלקחתם את ההלוואה לבין הריבית שתשלמו בזמן החזרת ההלוואה (הפירעון).
בנוסף ישנן עמלות תפעוליות שתשלמו לבנק, אך לרוב מדובר בעלויות של כמה עשרות שקלים בלבד.
מדובר בתהליך שדורש ליווי של איש מקצוע, היות ומדובר בחישובים ארוכי טווח, כאלו שדורשים ידע וניסיון בחישוב ובמשא ומתן מול הבנקים. ככל שאיש המקצוע שילווה אתכם יהיה מיומן ומנוסה יותר, כך תוכלו לקבל תנאים יותר טובים מהבנק בעת ביצוע המיחזור.אנו נשמח להעמיד לשירותכם את מיטב אנשי המקצוע שיסייעו לכם, תזכו לשירות איכותי ושקיפות בכל שלבי התהליך. אנחנו מזמינים אתכם ליצור איתנו קשר ולראות האם כדאי לכם לעשות מיחזור משכנתא וכמה תוכלו לחסוך.
